Какие налоговые обязательства возникают у ИП на УСН при продаже помещения, построенного хозяйственным способом?

Comments

• Добрый день! Пожалуйста, не пишите текст вопроса заглавными буквами - в интернет-пространстве это воспринимается как крик.
• Добрый день.
  

  Цитата: ПОСТРОИЛ ХОЗ.СПОСОБОМ ПОМЕЩЕНИЕ

  До регистрации ИП или во время предпринимательской деятельности?
  Строил для использования в собственных нуждах или изначально на продажу?
  Расходы на строительство были учтены в налоговой базе ИП?
• Александра Кривошеева, Добрый день,строил для передачи в аренду,во время предпринимательской деятельности,затраты отражены в расходах при покупке материалов.
• Цитата: строил для передачи в аренду

  Значит следовало учитывать как основное средство.

  Цитата: затраты отражены в расходах при покупке материалов.

  Неправильно. Расходы на приобретение и создание своими силами ОС принимаются при УСН в соответствии с правилами, изложенными в пп.1 п.1, п.3 и п.4 ст. 346.16 НК РФ, пп.4 п.2 ст. 346.17 НК РФ.
  И для продажи ОС при УСН налоговым кодексом установлен особый порядок учета:

  Цитата: В случае реализации (передачи) приобретенных (сооруженных, изготовленных, созданных самим налогоплательщиком) основных средств и нематериальных активов до истечения трех лет с момента учета расходов на их приобретение (сооружение, изготовление, достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение, а также создание самим налогоплательщиком) в составе расходов в соответствии с настоящей главой (в отношении основных средств и нематериальных активов со сроком полезного использования свыше 15 лет - до истечения 10 лет с момента их приобретения (сооружения, изготовления, создания самим налогоплательщиком) налогоплательщик обязан пересчитать налоговую базу за весь период пользования такими основными средствами и нематериальными активами с момента их учета в составе расходов на приобретение (сооружение, изготовление, достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение, а также создание самим налогоплательщиком) до даты реализации (передачи) с учетом положений главы 25 настоящего Кодекса и уплатить дополнительную сумму налога и пени.